如何成为房地产投资者

房地产投资对每个人都可能 现在只有500元继续学习初创者如何投资众房并发财

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房地产投资从来不易或便宜

这些天,任何人都可以投资房地产 只需一点点钱不再光面向富人

以往你不得不存大钱买地产但现在有数吨新选项投资 只从您的笔记本电脑

继续学习各种方法 成为房地产投资者

投资房地产

房地产投资是产生现金流、分散组合并看到优异长期回报的伟大方式传统上房地产回报率比股市高

房地产还提供对冲股市波动物理资产总有价值(与股票不同,会突然崩溃)。租房物价随时间推移都会升值

2基本策略:被动对传统

房地产投资有2项基本策略:

• 被动化
  被动房地产投资,你可以投资房地产而不用自己做任何工作与获取、修复或日常操作无关

  通常通过房地产众筹或购买RETS股份

• 传统(或主动性)
  传统房地产投资指购买财产房价上扬时,您可以通过租出或售出获取利润来赚钱。主动管理它由你负责

继续学习每个工作方式的更多细节

被动房地产投资

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被动房地产投资对初创者来说是一个很好的选择不需要很多钱或知识有两种方式可以被动投资

购买REITS

房地产投资信托REITs公司拥有并运营房地产资产,如住宅和商业租赁属性常值评价,REITs可随时间产生丰厚回报

你可以像股市一样投资这些股市(如前卫REIT)。所有你需要的代理账号可免费购股自由股票交易a.

投资REIT时,实际投放公司(非直接投放物业)。个人分享信托可在任何时候公开股市上买卖REITs股份

REIT要求所有支付至少90%收入向股东支付 许多人选择支付百分百.返回往往从所收租金收入中按月或按季度支付

房地产群集

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第二种被动投资选择房地产众筹.此时此地池基金许多其他投资人一起购房

有很多房地产群集平台允许你这样做, 略小于10或500美元平台处理所有获取和管理属性通常你无法选择哪些属性投资

分红或售出财产后得到回馈此类投资通常至少5年期你不能随时都卖

被动房地产投资ProsCons

PROS系统:

• 完全交接
  
• 不需要大本营启动
  
• 优秀初创者
  
• 多房地产项目多样化
  
• 无信用检验或贷款资格

协监委:

• 无法选择属性
  
• 信任他人正确管理
  
• 泛5年投资

被动房地产投资平台

其中一些顶级房地产投资平台

Fundrise:
Fundrise面向所有投资者开放,不论收入如何需要10元投资Fundrise获取和管理的多种房地产项目

多样性基金:
多样性基金面向所有投资者并只需500元启动中心以多家庭楼为中心收集租房收入免管理费

房地产市场
房地产模型REITs提供2REITS非认证投资者最小投资5千元对经认证的投资者而言,你也可以选择投投私人投放

	访问网站	学习更多	访问网站
	Fundrise	多样性基金	房地产市场
	特殊Offer 房地产投资10+- 学习更多	特殊Offer 房地产所得被动收入 学习更多	特殊Offer 存取私市场提供- 学习更多
	摘要
			房地产投资机会既面向经认证投资者,也面向非认证投资者经认证的投资者可获取私人定位服务,而每个人都有资格投资他们的REIT提供最少5 000美元
	福利特征
年度收费	1%管理费	$0无管理费无佣金	1%-1.5%
最小存取量	10块	500元	5千元向reits报到单笔交易25,000
手机支持	号	对 正常办公时间	对
直播聊天支持	号	对	号
电子邮件支持	对	对	对
分红	选择季度支付或自投	自动再投资	月度或季度支付或自投
投资周期	5+年	5+年	3-10年
投资类型	商业单家庭产业	公寓楼和公寓	商业多家庭办公
财富需求	无	无	REIT向所有人开放经认证投资者可获取私人定位
	访问网站	学习更多	访问网站
	房地产投资10+ 0咨询费3个月 房地产所得被动收入	房地产所得被动收入 成为公寓综合体的分管者 增长REIT	存取私市场提供 房地产投资信托 收入潜在现金分配

传统房地产投资

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最基本家庭投资是购买并维护房子最理想的是,当家得到照顾时,它会珍惜值并最终卖出超出你支付额

读取以传统房地产投资获取利润的不同方式

租房

房东最常用方式 产生持续现金流买房找房客表示家庭在线列表 显示潜在租户空间 进行信用检验 起草处理租借文件

开始收取月租支付后,可使用它支付房屋按揭和其他收费

然而,这并不容易需要大量研究才能在一个好地方找到房子 在那里你可以租出一个好价钱并负责解决维护问题 无论是雇用外部承包商 或自己修复

修复并翻转

表示购买家居 修复后提高值 并快速转售更冒险的一举一动,但可能非常有回报

为了盈利,最终售价必须大于成本购买、翻新并保住房子直至售出需要数月完全翻新房子,准备出售

翻家很容易输钱或市场大幅降温, 投资最终成本会超过你可能实现的成本。耐心等待你能力内的财产

购置

最终,你总可以等待你的房子自然价值升值,然后卖掉它

这当然是一项长期投资总能租间空房 以赚取月度现金流

需要多少资本

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投资房地产需要准备大量资本需要钱

• 倒闭支付和关闭费用:你至少需要拿出20%首付款越多你可以放下, 越多利润你从每月 租金收入中挣取并记住关闭成本 通常是5%

• 其它物业收费:你负责物业税 房主协费 保险等

• 修理和翻新廉价属性通常表示你需要修复 才能租出或翻转需要预留缓冲处理突发事件或持续维护

• 空缺缓冲:如果你的房子不立即出租或售出,你需要支付成本,而它空置

传统房地产投资ProsCons

PROS系统:

• 感谢随时间推移
  
• 控制投资
  
• 房租支付产生被动现金流
  
• 税益

协监委:

• 负责管理它
  
• 需要大宗资本购房
  
• 时间学习
  
• 非租房非自掏腰包
  
• 需要留钱修复

易购物

通常情况下,购买投资属性意味着做市场研究、获取贷款、体力检查属性、安排检验并最终关闭那你得找房客

Roofstock在线市场,你可以易在线购买属性永不离家面向单家庭家庭租户,以便立即开始获取租房收入

Roofstock为您做所有应尽职责其属性已经经历严格的评审过程和传递检验

平台还连接出借伙伴和财产管理服务你可以完全交手

投资房地产风险

即便房地产传统上不那么不稳定,但所有投资都存在风险需要了解。投资前先考虑风险

选择错误属性
或问题多或地势差为了避免这种情况发生,你必须尽到职责

研究邻里人口和工作增长、学区和租值等并雇用专业人员彻底检查房子

下降市场
市场顶峰时买房子会支付太高未来几年你家值会下降 但别突然发飙规划长期投资历史上房地产总回弹

租户问题
做房东并不容易房客拆房或免交租通过对租户进行全面信用和背景调查,你可以降低风险

空闲属性
视面积租房需求而定,你可以买房,暂时无人租房或空置房客亏损支付这些时段的费用

底线

无论是想投资500元还是想成为多租房房东,你也可以投资房地产

最常用方法有:

• REITs购股
  
• 聚众筹资房地产
  
• 成为房东

房地产投资可成为长治久安并积聚财富的伟大方式投资前先确保完成研究并克尽职责以降低风险考虑寻找本地房地产投资者协会.