Fundrise审查:它合法吗?

Fundrise让你投资房地产 仅10美元可有用吗查查它是否合法 并做知情决策前你签名

• Fundrise是什么
  
• Fundrise如何工作
  
• 钱与Fundrise
  
• 返回性能
  
• 收费
  
• 如何取回钱
  
• Pros控件
  
• 如何启动
  
• Fundrise安全
  
• 类型账号
  
• 组合选项
  
• Fundress选择项目
  
• Fundrise平台遍历
  
• 如何比较

商业房地产投资可以是一种利润丰厚的方式来拓展你的组合并增加你的钱近30年来 房地产平均表现优于股票

许多人认为他们没有投资房地产所需的钱Fundrise投资为常人(aqa非认证投资人)以10美元启动提供大法正确选择你

深入了解Fundrise审查

注释:这是与Fundrise合作的证明我们从CreditDonkey伙伴链路获取佣金

Fundrise竞争者

快捷方式快速查看Fundrise与其他热门房地产平台对齐

最小存取量	10块	十元最小投资额 初始银行转账千元	万元最小棱柱基金个人投资通常从10 000美元开始
投资类型	商业单家庭产业	短期房地产贷款	住宅商业房地产、运动汽车租赁、艺术融资、海船拆解、供应链融资、诉讼融资
投资周期	5+年	6至18个月	5年份棱柱基金(并有机会按季清算)个人供品变换
年度收费	1%管理费	$0	1.5%棱柱基金管理费个人投资提供费不尽相同(通常为1-2%)
	访问网站	访问网站	访问网站
	术语应用 提供循环	术语应用 提供循环
GROUNDFLOOR:投资承载风险并可能损值非出价或邀购证券投资决策前请先参考提供通知和SEC相关文件

Fundrise是什么

CreditDonkey

Fundrise算法房地产投资平台.这是一种新方式 投资多样化组合 替代资产像私市场房地产

企业创建者Ben Miller于2012年启动Fundrea

投资平台向美国人开放居民18岁或以上最小投资10块.

2023年5月Fundrise投资70多亿美元在该国房地产项目中目前有194万投资者和28亿多资产管理该公司向投资者支付超过2.26亿美元的股息

Fundrise如何工作

Fundreasing提供两种投资方式,取决于你希望如何实践:

开工面向基金计划
面向那些想坐视Fundrise做所有工作的被动投资者你的钱将自动投放 各种房地产项目

可选择基于目标的投资计划Fundrease提供三种不同计划:创收、长期升值或平衡

二叉自定义投资计划
或Fundrise Pro成员资格主动投放者想要更多控制策略这使你定制组合以更好地匹配目标甚至可以选择您的专用资金和精确分配

并获取专家级数据帮助你作出智能选择并存华尔街日报

成员任选费用为10/MO或99/99

if you're looking短期投资,这不是应用Fundrease最适合长期投资者想简单方式进入房地产查查网站开始投资仅10美元

Fundrise投注

Fundrise提供不同的房地产基金由Fundrise获取和管理的多种房地产项目组合

他们的当前房地产组合由290多个活动项目组成,遍及全国混合式:

• 多家庭公寓
  
• 单家庭院
  
• 工业属性
  
• 商业属性

Fundrise基金和传统REITs之间的差分是,你只能直接通过Fundrise网站投资公共REIT公开市场交易

表示你的投资不会像液态, 也不能随心所欲地卖但他们可以有更好的回流潜力 因为他们不需要保持流动性

钱与Fundrise

CreditDonkey

投资者以两种方式支付:

开工季度分红
这是出租物生成的租金收入通常在每一季度结束后数周内会收到股息分发可选择直接存入您的银行账户或自动再注入Fundrise

二叉感知分享值
物业售出后会收到收益赞赏只在投资结束时支付-这可能需要几年时间。几年可能听起来像很长一段时间,但现实中,房地产证明是一种整体良好的投资

if you can hold your invest至少5年 Fundrise点击这里观察当前提升

万一想进房地产 而不把钱绑多年 退房底层.提供短期高收益投资6至18个月

Fundrise最佳替代

返回性能

Fundrise年度回报介于1.5%至22.99%2017至2022年平均收入回报5.29%.在这6年中,只有四分之一出现负回报相比之下,股票和公共REIT公司同期负回报为6/4

逐年计算平均回报率(扣除收费后):^[1]

2014年	12.25%
2015	12.42%
2016年	8.81%
2017	10.63%
2018	8.81%
2019	9.16%
2020	7.31%
2021	22.99%
2022	1.50%

你能用Fundrise挣钱吗

FundServe可能是一项盈利性投资5年后Fundrise平均58.8%投资人累积净回报7年后,如果坚持投资长到76.1%平均回报率

和往常一样,过去结果无法保证未来成功2021绝对外商,所以别期望每年像现在这样

Fundrea获取回报的另一种方式是属性随时间递增并售出

Fundrise高风险

Fundrise并非免风险受房地产市场波动影响 这会影响投资者回报况且Fundrise流动性有限 所以你不能随心所欲地卖

房地产基金可经历高回报率(像2021年Fundrise但它也可能负回报坏经济

至2023年初 FundServe每年均有持续正回报尚不清楚它如何实现金融危机类似2008年市场崩溃

我的Fundrise经验

来,我分享Fundrise经验并返回2019年2月我开始投资Fundrise自那以来,我通过每月稳定汽车存款共投资9 725美元

2023年2月 我的账号值12 746.672 588.76总回报率,平均年回报率15.5%

逐年分解包括股息和感知

年份	逐年返回	分红	感恩节	总回报率
2019年2月	6.1%	50.64	53224	103.01
2020	7.6%	70.44	96.30	263.53
2021	27.1%	148.00	1 365.50	1506.72
2022年9月	6.6%	158.28	567.94	715.38

如你所见,平均15.5%回报率大都来自2021年前文提到过,不要期望每年像那样表现

但由于我是长期增长计划成员 尚不清楚几年内 更多项目成熟时会看到多少感恩

当然,几年回报率较低,你本可以做更多其它投资.整体而言,我认为3.5年中15.5%回报率相当可观

最重要的是Fundrepse持续正回报晚点再谈)

收费

Fundrise收取1%管理费如下:

• 0.85%年度资产管理费(用于项目运营成本)
  
• 0.15%年度咨询费(在某些情况下可以免交)

FundrisePro成员费为10/月或99/年(30天免费测试)。

价位竞争相当激烈然而Fundrise部分潜在成本不透明继续学习更多

隐藏收费

• 0-2%收购费
  
• 1%罚款5年内变换股份
  
• 向千年信托公司每年收费125美元 if you're investment as a IRA

if you're寻找免费选择底层.公司提供短期房地产贷款项目,没有月管理费

如何提取钱

Fundrise投资意指长期-典型5年或5年以上基金不公开交易(与传统REITs不同),所以无法出售股份并随时提取资金

if you plan投资Fundrise

但它有救赎计划逐年四轮出售股份即时救赎方法

• Fundrising旗舰基金和收入基金:0%罚款
  
• FundriseEREITeFund:5年内赎回1%罚款

免责程序使投资者有一定的灵活性,如果你想取出钱(有一定限制)。等你们赎回时 最长股份优先清算

快捷方式 :Fundrise5年后,你可以免交任何费用赎回股份不介意把钱绑一阵子开户只收10元

FundrisePros和Cons

PROS:

• 无收入或认证要求
  
• 光10元启动
  
• 全美组合属性
  
• 季度股息分发
  
• 完全被动投资
  
• 可选Fundrise
  
• IRA可用
  
• Fundrise协议

CCS:

• 液态投资(通常5年或5年以上)
  
• 未知未来性能返回
  
• 课税责任-定期收入税
  
• 缺乏收费透明度

继续学习更多

如何启动

CreditDonkey

感兴趣吗准备启动沿着这些简单步骤开始投资房地产 通过Fundrise

开工访问网站.View特殊提供并输入您的邮箱地址

二叉选择计划
选择投资计划基于你的目标(补充收入、平衡投资或长期增长)。更多阅读这三个选择下方显示.

或注册FundrisePro成员面向想定制投资组合的积极投资者

3级签名
过程需要10分钟并需要个人信息,如你的姓名、地址、电话号码和社保号

4级Fund您的账号
可连接支票账号Fundrise或开通电汇需要数天才能存取资金启动投资.

5级元钱
投资者按季度支付股息,投资端出售时支付股息下方更多

Fundrise安全吗

Fundrise使用银行级安全保护个人信息安全包括二维因素认证、AES位对称密钥加密和运输层安全

Fundrise组合由合格供品组成证券交易委员会.程序必须遵守严格报告要求透明感与公共企业相同Fundrepse公司在BBBB公司评分A+^[2]

Fundrise通过广泛的克尽职责、保守方法以及彻底承保降低风险,定位组合以持续严重的经济下滑³

所有投资都冒风险Fundrise自建立以来表现良好,但无法保证它会继续这样做

可见当前提供++++

类型账号

Fundress支持下列账户:

• 个人应税账号
  
• 联合账户
  
• 传统或RathIRA公司
  
• 某些实体账户(信托公司、有限责任公司、有限合伙企业、C公司和S公司)

组合选项

CreditDonkey

Fundrise提供3投资计划每种投资组合根据目标以不同方式变换基金选择最能满足你需要的

1. 辅助收入:它侧重于产生现金流的属性(收租金或利息)。丰收丰收

2. 平衡投资:此方法创建比较均衡的收入和增长属性组合通过分红和感知挣钱

3. 长期增长:此焦点属性期望值增值丰收减少,但潜在回报率 可能是最长的长期

FundrisePro成员可定制他们的计划,如果他们或多或少想要某些类型属性

Fundrise选择项目

Fundrise审查数千房地产投资交易并只选择前2%项目过程如下:

1. 房地产公司向Fundrise提交项目

2. Fundrise实施基本筛选以确保它达到公司标准

3. 项目经历密集承保过程,其中包括(但不限于):
   
   • 信用和后台检验
     
   • 经验记录检验
     
   • Fundrise团队成员现场访问
     
   • 深入调度和预算分析
     
   • 市场分析(供求关系等)
     
   • 销售/再金融压力测试

4. Fundrise批准交易并获取项目

Fundrise收费项目中每个项目值不等A1转E3.估计项目风险,E3风险最大举例说,项目评分D比评分B带来更多风险,但也有可能提高回报率

Fundrise平台和特征

详解Fundrise平台及其特征

登陆Fundrise账号时会看到仪表板

• 归结汇总:显示你从股息和感知中赚到多少,咨询费取出多少
  
• 生长图
  
• 新闻发布最近获取或完成项目

下图显示长期增长组合

可点击您的组合标签详细查看您的投资

组合中超过160个活动项目可点击每条查看更多细节,如预测年回报度、总规模、位置、时序更新和市场分析

组合公寓楼和商营房地产投资包括新建、翻新和稳定公寓

逐个基金和它们的值来完全分解你的组合

性能标签中可见个人回文信息

Fundrise App

Fundrise移动应用评分4.8星苹果应用商店和4.1星谷歌播放.

app是桌面网站的极好伴可:

• 触摸ID登录(带PIN备份)
  
• 签名Fundrise
  
• 视图组合仪表板
  
• 添加基金
  
• 见事务历史
  
• 视图活动项目
  
• 查看每个基金性能分解
  
• 获取项目更新和图片

如何比较

查看Fundrise堆栈比赛, 包括其他房地产众筹平台.

Fundraise对传统REIT
Fundrise房地产基金与标准房地产投资信托-流动性有重大差分

传统REIT公开交易表示投资商可以在股市开放时出售股票Fundrise基金不公开交易只能买Fundrise平台因此,它需要长期投资

关于返回问题,让我们看看它如何重新比较受欢迎者前卫房地产ETF-VNQ.VNQ2021年回报率40.33%惊人,Fundrise回报率22.99%2019年返回28.89%,Fundrise返回9.16%

VNQ在2018年和2020年都出现负回报率(分别为5.97%和4.64%)。Fundrise返回8.81%和7.31%

VNQ连续几年回报率比较强 Fundrise每年回报率比较一致

Fundrise对底层
底层寻找短期房地产投资项目只持续6至18个月

和Fundrise一样 最小启动量只有10元无收入需求

底层工作稍有不同而不是投资股权,你向借款人借钱快速修复翻转住宅项目等房子翻新并售出后,你就会恢复投资(加利息)。

迄今平均返回日期10.5%.^[4]每一笔贷款都有固定利率和预测期,所以你事先知道期望什么

可自取贷款或甚至可建立自动化投放和底层投放基础

	访问网站	访问网站
	Fundrise	GROUNDFLOOR
	特殊Offer 房地产投资10+- 学习更多	特殊Offer 房地产投资10- 学习更多
	福利特征
年度收费	1%管理费	$0
最小存取量	10块	十元最小投资额 初始银行转账千元
手机支持	号	对
直播聊天支持	号	对
电子邮件支持	对	对
分红	选择季度支付或自投	月度
投资周期	5+年	6至18个月
投资类型	商业单家庭产业	短期房地产贷款
财富需求	无	无
	访问网站	访问网站
	房地产投资10+ 0咨询费3个月 房地产所得被动收入	房地产投资十元 短期高收益投资 分散您的组合
	术语应用 提供循环	术语应用 提供循环
GROUNDFLOOR:投资承载风险并可能损值非出价或邀购证券投资决策前请先参考提供通知和SEC相关文件

Fundrise vs Crowdstreet
拥挤街最大商业房地产市场平台只面向经认证的投资者开放(与Fundrise不同,Fundrise向所有人开放)。

焦点是高质量商业房地产交易可选择自己的交易或投资多项目基金多数交易最少投资25,000

聚众街广受欢迎 因为它令人印象深刻返回自2014年以来平均强逐年IRR19.2%.^[5]

	访问网站	访问网站
	Fundrise	人聚Street
	特殊Offer 房地产投资10+- 学习更多	特殊Offer 私有公平房地产投资 学习更多
	福利特征
年度收费	1%管理费	$0平台收费赞助者收费因交易而异
最小存取量	10块	25000元
手机支持	号	号
直播聊天支持	号	号
电子邮件支持	对	对
分红	选择季度支付或自投	某些属性产生月分股或季度分股
投资周期	5+年	310年
投资类型	商业单家庭产业	商业、多家庭、工业、土地
财富需求	无	仅认证投资者
	访问网站	访问网站
	房地产投资10+ 0咨询费3个月 房地产所得被动收入	投放私有股权房地产
	术语应用 提供循环

Fundrise对Yieldstreet
ieldstreet平台替代投资除房地产外,你还可以投资艺术、豪华车辆租赁和诉讼融资等其他替代资产

非认证投资者可投资Yieldstreet棱柱基金集合各种替代资产简单获取所有事物 只有一个投资

获认证者可自选个人供品通常从最少一万元开始ieldstreet投资平均9.8%^[6]

	访问网站	访问网站
	Fundrise	ieldstreet
	特殊Offer 房地产投资10+- 学习更多	特殊Offer 在线替代投资- 学习更多
	福利特征
年度收费	1%管理费	1.5%棱柱基金管理费个人投资提供费不尽相同(通常为1-2%)
最小存取量	10块	万元最小棱柱基金个人投资通常从10 000美元开始
手机支持	号	对
直播聊天支持	号	号
电子邮件支持	对	对
分红	选择季度支付或自投	棱柱基金每季度支付股息可选择自投或支付
投资周期	5+年	5年份棱柱基金(并有机会按季清算)个人供品变换
投资类型	商业单家庭产业	住宅商业房地产、运动汽车租赁、艺术融资、海船拆解、供应链融资、诉讼融资
财富需求	无	无普里斯基金必须是认证投资者 个人投资提供
	访问网站	访问网站
	房地产投资10+ 0咨询费3个月 房地产所得被动收入	在线替代投资 ieldstreet棱柱基金 房地产投资
	术语应用 提供循环

专家所说的话

初创者可以开始投资房地产 只需一点点钱查查这主意

并加入我们房地产投资系列被动收入Credtonkey请求行业专家小组解答读者最迫切问题:

• 房地产挤资安全或风险投资
  
• 新手投资房地产的最佳方式是什么

以下是他们不得不说:

底线

典型地说,房地产投资需要大额钱 Fundrise 任何人都有机会以低成本投资,不冒大风险进入房地产世界也很容易投资 因为它完全被动

因为这是长期投资 不过你应该仔细考虑未来5年能绑上钱吗记住事实,你可能 无法访问前任何时候

if you're愿意绑起钱小启动, 通过Fundrise实现房地产多样化可能值得投资

下一步步骤 :视图组合计划、条件和细节

引用