更新7月3日2023

GROUNDFLOOR审查

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底层提供短期房地产投资从仅10美元开始平均回报率超过10%,对吗?

GROUNDFLOOR
房地产投资十元

总体分数

4.2

最小存取量

5.0

客户服务

4.0

委托费

5.0

易用性

4.0

流动性

3点0
5点尺度 高点越好

Pros和Cons

  • 无投资收费
  • 高历史回归
  • 最少十元
  • 风险默认
  • 仅举债投资
术语应用
比较| 见率收费

底线

人际筹资平台面向被动投资者寻找短期房地产债务投资

房地产群集即时热问题大在于你的钱常绑5年或5年以上

并不是每个人都想 他们的钱锁成这样听上去像您底层may是你的答案

多数平台投资多年大型商业项目地底可借钱租房项目 持续6至18个月

比平台之类强Fundrise?查找本审查中的利弊并返回

底层是什么

底楼是一个房地产投资和放贷平台,用于固定翻转和新建建房项目向投资者和借款人开放

投资者向借款者提供固定翻转房项目贷款每一笔贷款都有固定利率和预测期借款人用钱翻修房子并发售

投资模式对双方都有吸引力投资者获得相对安全、房地产支持回报借款人获取快速贷款比大银行更能满足他们的需要

自2013年启动以来,

数目投资者 20万+
平均返回日期 10
投资人所得利息总额 12 693 868/28.67M
总还款量(2022-Principala排除利息) 41.08M
总贷款原创/关闭 4 093
平均贷款规模 204 353

底层公诸于众
Groundfoor三次向公众开放公司所有权,现在超过30%归公众所有但他们的证券目前不交易 任何公共交换

是什么令底层不同

底楼名列其他房地产众筹平台原因如下:

  • 债代股
    投放贷款 所以你已经知道利率和条件与股权不同 也就是说你拥有一块物返回不取决于值增高

  • 短时段
    因别平台依赖属性评价,通常需要等待至少5年底层贷款短短(通常一年或更短)。快速回报投资

  • 自定义化
    平台化Fundrise提供基金投资中你没有发言权如果要定制您的组合,你必须注册Fundrise Pro会员收费带底层直接投资 并搭建自己的组合

Whovest底层投资

底层向所有投资者开放不存在认证或财富需求

底层对您可能正确,如果:

  • 不想要长多年度投资
  • 你只有点钱投资
  • 您想投资债务而不是股本
  • 想要每月支付利息
  • 高风险选择更多潜在回报

底层向所有50个州的投资者开放面向内布拉斯加州居民(依据州级法规)。[1]

底层还允许非美国投资者投资平台最小国际投资者5千元 [2]后传 创建账户需要联系底层转移资金

底层推理

专业类

  • 无投资收费
  • 高历史回归
  • 短期投资(6-18个月)
  • 低最小值10
  • 能力分散不同风险
  • 向所有投资人开放

康斯

  • 风险默认
  • 有限举债投资
  • 有些借款人没有翻房子经验
  • 除住宅房地产外没有多样化机会

想要更多多样化Fundrise可能对你更好Fundrise自动投資 美国各地各种住宅、商业和工业房地产项目这使你面临更多市场和潜在更高回报

底层工程

快速查看地下贷流程

  1. 借款人提交贷款申请每一笔贷款都经过严格承保过程并分配贷款等级基于风险

    项目从A-G分贷A级表示最小风险和最小回报G级表示最高风险 并潜在最高回报

    贷款等级底层分配取决于多种因素,例如: 3

    • 贷款对值比
    • 房子位置
    • 质量估价报告
    • 借款者经验
    • 借款人承诺
    • 借方有多少实战

  2. 底层向借款人提供初始支付权(即预筹资权),以便启动项目

  3. 底层再转换贷款为证券证监会.合格后 公众可以投资 开始仅10美元投资有限追索约束

  4. 项目实施期间,底层仔细监控进度万一问题偏离轨道,他们努力解决问题

  5. 项目完成后,房子上市借款人用售出资金全额还贷底层再向投资者分发

如何启动底层投资

从投资者的角度来看,这里你需要知道

  1. 创建账户:
    可免费签名并查看可用项目无投资者收费和最小投资仅10美元

  2. Fund您的账号:
    外部银行账户转帐最小初始银行转账千元大约3-5个工作日清理

  3. 浏览当前项目:
    可见列表中可用投资类似 :

    可点击每个查看细节

    列表中包括贷款所有基本细节

    • 贷款等级由底层分配
    • 利率(5%至15%)
    • 投资周期(通常是6至18个月)
    • 贷款对值比
    • 退款条件
    • 借方简介

    自定义组合提供不同等级的贷款或选择底层自动化投资下一段再讲

  4. 接收支付:
    月利息支付或项目完成后延期支付等借款人还清所有本息和未清利息后,你就能一次性收回投资

    可选择提取或再投放其他贷款

底层推荐奖金:底层 转介程序等朋友转帐并投资1000元后 立即分50元人数没有限制可引用

自动化投资

底层还提供自动投资特征如果您不想选择自己的贷款,这是伟大的以下是它如何工作:

  1. 搭建循环传输调度唯一选择是每月一次

  2. 创建您的组合输入多想对每个贷款等级投资

  3. 开放新贷款时,您的基金会自动投放汽车投注每天运行

  4. 您还款程序也将自动投放新贷款

  5. 如果您不喜欢贷款系统选择, 您可以在48小时内取消它

自动投资是一种高超投资方式,不思考所有溢出现金自动投入工作无需继续登录并主动选择投资

底层应用
底层目前不提供 投资应用.网络平台与移动浏览器兼容易取

底层收费多少

底层不收费投资这使得这些平台不同于其他房地产群集平台

取而代之的是从收费中取出所有钱,向借款者收费借款人收费如下:

  • 2%至4.5%贷款
  • 495申请费

可期望多少回归

平均返回日期10.利率从5%升至15%可赚多少取决于自身风险耐受度和选择贷款

贷款风险底层

底层有严格承保过程以降低投资者风险基金会还与借款者密切合作,确保项目步入正轨

所有贷款都由实物支持完全追索贷款 个人担保万一违约,底层对财产有合法权利主张加法借款人个人财富失去所有本金的风险很低

2022年,底层偿还849物业只有14笔贷款还本付息[4]

最大风险默认如果翻新比原计划更难或费用更高,就可能延迟或结束项目如果不能按时还贷,则继续赚取利息支付直到全部还贷[5]

极稀有案例可能需要取消赎回权作为最后手段投资者从市场中取回股份

地底目前B评分与BBBBB评分基于客户投诉和企业与客户互动的可能性 [6]

底层投资不错吧

底层实实在在地补充各种组合平均回调略高于10%.与其他房地产投资持平

好投资,如果你想投资债务而不是股本不需要等待多年 财产升值值快速返回

投资时间跨度多长

无认证需求 最少十元 初始银行转账千元这也是小投资者的好选择

和所有投资一样,风险也存在拥有实际房子作抵押会减少你的损失

如何联系底层客户支持
下层客服周一至周五9点5分EST

  • 电话:(404)850-9223
  • 电子邮件支持@groundfloor.us

如何减少风险

投资者选择高质量项目可减少风险举个例子,选择借款人成功还清其他底层贷款的项目并寻找博弈中皮肤越多的借款者(通过贡献更多自己的钱)。

当然,多样化总是关键投放多级贷款分散风险

也不错 做点比较研究 邻里其他属性确保修复后预测估值不夸大

底层登录:登录平台很容易,您的电子邮件地址倍增为用户名

底层替代

底层特有性 因为它们提供短期债务投资 支持实际属性多数其他房地产平台只提供长期股权投资

复习底层主竞争者去哪儿投资.

底层对立Fundrise

Fundrise也许是最受欢迎房地产投资平台最小启动量只有10元 向所有人开放7

钱自动投向全美各种房地产项目组合组合商业和产业项目 债务和股权项目实事求是地产投资

历史回归与底层相似(均约10%)。但其投资者收费高(~1%)[8]

Fundrise本意是长期投资但它确实有提前救赎程序(小费),所以有一些流动资金[9]

底层对立前端Street

在所有比赛中前端Street最相似底层它可以投资短期贷款 借款房地产项目

Peertstreet只面向经认证的投资者最小投资千元[10]资产管理收费约1%[11]

PeerStreet上的大多数借款人经验丰富的房地产所有者正在寻找短期融资提高物业质量和可出租性

约9%时PeerStreet回报率比底层回报率低风险也较低这是因为PeerStreet借款人正在改善他们的现有属性,而不是以失修方式购买和翻翻房子

底层对归宿

归宿并允许你投资住宅, 但它工作方式不同于底层与其向借款者借钱,倒不如拥有一小块房子最小值只有100元

想法是投资人集资投资租房抵达后会照顾房客 物业管理者 维护免得日复一日烦心

从租房收入中挣钱3%至7.2%按年度化[12]外加对物业本身的感知

因为这是股权投资 期望持有您的投资5-7年尚没有提前救赎程序(尽管它写在作品中)。

入院年度管理费为1%还有一个物业管理费 8%的租金

底层FAQ

底层借款者是谁
底层借款人就是你典型房地产翻转器以失修状态购买房产 重置后转售 希望盈利

努力尽快完成所有工作,一般在六至十八个月内完成时间短,传统按揭可能太麻烦正因如此,地底公司才有更好的筹资选择

借款人最低信用评分为640上回翻转经验不需[13]务求先查借方简介再投资

底层FCC承保
转移资金到底层时,现金存放在伙伴银行,并受FDIC保至联邦限值但他们一旦投放贷款后,即不再受FDCC保险

底楼RET
不 底层不是REIT不投资房地产项目取而代之的是向借款者单笔贷款投资

底线:底层合法吗?

底层合法提供房地产支持债务而非股本平台10%回报率与多股权房地产投资相同

提供所有这些免投资费、极低最小值和认证要求

和所有投资一样,风险也存在最大风险为默认值(或甚至取消赎回权)。拥有实际房子作抵押会减少你的损失

投资前, 投资人应该对借款人简介和历史自责

引用

  1. ^底层投资GROUNDFLOOR检索4/5/2022
  2. ^底层GROUNDFLOOR允许非美国居民投资检索4/5/2022
  3. ^底层底层贷分级因素解析检索4/5/2022
  4. ^底层资产管理月更新-2022年12月检索2/4/2023
  5. ^底层万一借款人违约怎么办检索4/5/2022
  6. ^更好的商务局底层BB评分认证检索2/4/2023
  7. ^Fundrise公司最小初始投资8/9/2022检索
  8. ^Fundrise公司Fundrise收费多少8/9/2022检索
  9. ^Fundrise公司我可以随时赎罪8/9/2022检索
  10. ^PeerStreet公司PeperStreet最小投资量是多少8/9/2022检索
  11. ^PeerStreet公司PeerStreet资产管理费是什么8/9/2022检索
  12. ^归宿历史性能检索9/8/22
  13. ^底层借出指南是什么检索2/4/2023
GROUNDFLOOR

房地产投资十元

最小投资额为10元初始银行转账1 000元后续传输可以是任意量)

  • 短期房地产投资仅持续6-18个月
  • 向非认证投资者开放
  • 无投资收费
Fundrise

房地产投资10+

  • 最小投资十元
  • 获取全美多种房地产项目组合
  • 向所有投资者开放
归宿

投资租房百元+

浏览免费租房投资不需要银行账号

ieldstreet

在线替代投资

  • 专用私市场投资
  • 各种替代投资,如艺术、房地产、法律融资等
  • 基于目标投资增长或收入
  • 最小值从 10,000开始

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最佳投资方式100

如何投资100

智能投注方式10千元

10智能方法投资千元

比较 :

投资时间跨度多长
27%不到一年
27%一至五年
13%6至10年
33%10余年
源码:CreditDonkey
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